💬 Обговорюємо сайт: Telegram · Reddit

Фото знайдене в інтернеті, автор невідомий. Якщо воно ваше — напишіть на [email protected], і я підпишу автора або приберу фото на ваше прохання.

📹 Відео про село

Знайдено автоматичним пошуком YouTube за назвою села в радіусі 10 км від його координат (офіційний YouTube Data API) — так відсіюються відео про сусідні населені пункти чи весь район. Відео не фільтруються за темою: новини про обстріли можуть бути поруч із оглядом будинку чи днем села, якщо вони справді про це місце. Може бути неточним чи застарілим — перевіряй дату перед переглядом.

💰 Ціни на будинки (DOM.RIA)

від$52 800
до$499 000
$113 500 медіана
з 6 оголошень

Попередня вибірка (розвідка на 200-900 оголошень по області, триває збір). Дублікати прибрано.

💰 Ціни на будинки (OLX)

≈$92 219 орієнтовно
за даними 8 оголошень OLX — переглянути на OLX →

Окреме джерело від DOM.RIA, зібране окремо — поки менш перевірене.

💰 Ціни на будинки (загальні)

від$28 912
до$499 000
$109 833 медіана
6 DOM.RIA + 8 OLX оголошень разом

🏷️ Оголошення (6)

DOM.RIA
$52 800
📐 120 м² загальна🚪 3 кімнати🌳 5 соток ділянка🧱 цегла🏢 2 поверхи
DOM.RIA →
2026-05-25 12:10:58
DOM.RIA
$75 000
📐 130 м² загальна🏠 70 м² житлова🚪 4 кімнати🌳 25 соток ділянка🧱 газобетон🏢 1 поверхи
DOM.RIA →
2026-09-01 15:22:05
DOM.RIA
$110 000
📐 120 м² загальна🏠 60 м² житлова🚪 3 кімнати🌳 5.5 соток ділянка🧱 піноблок🏢 1 поверхи
DOM.RIA →
2026-02-21 10:14:10
DOM.RIA
$117 000
📐 85 м² загальна🏠 12 м² житлова🚪 1 кімнати🌳 6.5 соток ділянка🧱 цегла🏢 1 поверхи
DOM.RIA →
2026-08-14 22:52:06
DOM.RIA
$450 000
📐 750 м² загальна🏠 750 м² житлова🚪 7 кімнати🌳 100 соток ділянка🧱 цегла🏢 3 поверхи
DOM.RIA →
2026-08-19 11:56:01
DOM.RIA
$499 000
📐 260 м² загальна🏠 110 м² житлова🚪 5 кімнати🌳 24 соток ділянка🧱 цегла🏢 2 поверхи
DOM.RIA →
2024-07-18 11:33:12

🏷️ Оголошення OLX (8)

OLX
₴1 293 228
Затишна дача в СТ «Монтажник», Нижча Дубечня
OLX →
OLX
₴2 118 219
Цегляний будинок з газом, с. Нижча Дубечня, 24 км від Київ
OLX →
OLX
₴2 452 675
Продаж будинку 15 сот. с. Нижча Дубечня газ, піч
OLX →
OLX
₴3 344 556
Будинок 130 м², 25 соток, газ — Нижча Дубечня, без комісії
OLX →
OLX
₴4 905 349
Нижча Дубечня Дім в лісі 85 кв.м (можна збільшити) 6.5 соток
OLX →
OLX
₴5 128 320
Будинок 119м2!Без комісії!Тиха локація!Мінімальні податки
OLX →
OLX
₴6 064 796
Продам сучасний будинок у сосновому раю — с. Нижча Дубечня
OLX →
OLX
₴9 810 699
Будинок в с. Нижча дубечня
OLX →

📋 Вейтлист на нові хати в цьому селі

Залиш пошту, щоб отримувати новини про оновлення сайту. Без спаму.

1 202 ▼ 9.6%👥 населення
6.433 км²📐 площа забудови

📍 Інфраструктура поблизу

  • Нова Поштапоруч
  • Поштапоруч
  • Зупинка транспортупоруч
  • Заправка0.76 км
  • Магазин1.16 км
  • Церква5.63 км
  • Школа6.19 км
  • Дитсадок6.48 км
  • Амбулаторія7.08 км
  • Аптека7.52 км
  • Лікарня7.99 км
  • Банк/банкомат10.31 км
  • Залізнична станція14.64 км

🗺️ Дороги та природа

  • Асфальтована трасапоруч
  • Дорога в селі⚠️ ґрунтова
  • Річка / водойма0.52 км
  • Ліс0.42 км

Населення — оцінка Держстату станом на 2022-01-01 (останні офіційні дані, до повномасштабного вторгнення). Площа, інфраструктура, дороги та природа — розрахунок за даними OpenStreetMap, орієнтовно.

📊 Нижча Дубечня на тлі району та області

До центру Києва — 37,6 км (~46 хв за кермом): ближче, ніж у 95% сіл Вишгородського району, де медіана 98,3 км.

Населення — 1 202: більше, ніж у 92% сіл району, де медіана 160.

Ліс — 0,4 км: ближче, ніж у 90% сіл району, де медіана 1,7 км.

За 2001–2022 населення скоротилось на 9,6% — краща динаміка, ніж у 79% сіл району (медіана -25,1%).

Показник Нижча Дубечня Медіана району Медіана області
До Києва дорогою37,6 км98,3 км88,6 км
Населення1 202160350
Зміна населення 2001–2022-9,6%-25,1%-24,5%
До лісу0,4 км1,7 км0,7 км
До річки чи водойми0,5 км1,3 км0,5 км
До асфальтованої дороги0,2 км0,4 км0,3 км
До магазину1,2 км4,7 км2,3 км
До школи6,2 км4,2 км2,7 км

Медіани рахуються серед сіл Вишгородського району та всієї Київської області. Джерела даних — у розділі «Характеристики»; медіанні ціни на хати по районах — в окремому дослідженні.

📜 Історія

Засновано: 1552

Назва села походить від розповсюдження великої кількості дубових насаджень в цих місцях, що й стало причиною найменування села, а частка "Нижча" походить від знаходження течії, яка проходить нижче Десни.

Перша згадка про селище Нижча Дубечня належить до 1552 року. Тоді у тут налічувалося 7 дворів. Жителі платили данину Києво-Печерській лаврі.

За Гетьманщини селище Нижча Дубечня входило до складу Гоголівської сотні Київського полку.

За описом Київського намісництва 1781 року в Нижчій Дубечні було 17 хат. За описом 1787 року в селі проживало 90 «казених людей».

З 1781 року Нижча Дубечня у складі Остерського повіту Київського намісництва, пізніше у складі того ж повіту Чернігівської губернії.

У 1786 році Нижчу Дубечню передано державі.

У 1834 році у селі було 392 мешканця. Селяни займалися землеробством, скотарством та рибальством. Після великої води у 1845 році почалося переселення із Старого Села на нове місце - у межі сучасного.

За даними на 1859 рік у казенному селі Нижча Дубечня (Бубешня) Остерського повіту Чернігівської губернії мешкало вже 572 особи (276 чоловічої статі та 296 — жіночої), налічувалось 97 дворових господарств.

Станом на 1886 рік у колишньому державному селі Жукинської волості мешкало 728 осіб, налічувалось 144 дворових господарства, існував постоялий будинок.

За переписом 1897 року кількість мешканців зросла до 1278 осіб (593 чоловічої статі та 685 — жіночої), з яких 1269 — православної віри.

Радянська влада була встановлена у селі 1919 року.

З 1941 по ве

Джерело: стаття "Нижча Дубечня" на Вікіпедії, ліцензія CC BY-SA.

Сусідні села