💳 Що таке сертифікат — коротко
Житловий сертифікат — електронний документ на суму компенсації за знищене чи пошкоджене житло, який можна витратити на купівлю квартири чи будинку на первинному або вторинному ринку в будь-якому населеному пункті України, крім зон бойових дій і тимчасово окупованих територій.
Сума не довільна — її розраховує комісія за формулою, що враховує площу, базову вартість м² (за одним з описів формули — 36 422,33 ₴/м²), регіональний коефіцієнт, кількість кімнат і вік будівлі. Офіційний калькулятор і подача заяви — у застосунку Дія.
Станом на 10 червня 2026 року майже 65 000 родин отримали сертифікати на зруйноване житло на суму 85,2 млрд ₴ — у середньому це ≈1 310 000 ₴ на родину (наш розрахунок за цими двома цифрами). У роз'ясненнях також часто фігурує орієнтир ~2 млн ₴ як практична стеля вартості житла за сертифікатом — офіційного фіксованого максимуму сума не має, він індивідуальний.
📊 Що це означає для села в Київській області
Курс $1 ≈ 44.73 ₴ (НБУ, 04.09.2026) — лише щоб порівняти долареві ціни в базі з гривневими сумами сертифіката, не курс на день купівлі.
До ≈1 310 000 ₴ ($29 000) — типовий сертифікат на зруйноване житло
1 310 000–2 000 000 ₴ ($29 000–45 000) — у межах поширеної стелі
- Морозівка
- Озерне
- Воропаївка
- Велика Стариця
- Розкопанці
- Пасківщина
- Рожів
- Дулицьке
- Винарівка
- Бурти
- Слобода
- Грузьке
⚠️ Що варто знати перед подачею
- Купувати можна на вторинному чи первинному ринку, приватний будинок або квартиру — обмеження за віком будинку (як у пільговій іпотеці єОселя, де діє межа 3 роки) у програмі сертифікатів не згадується.
- Родина може об'єднати кілька сертифікатів в один платіж, якщо в неї було знищено кілька об'єктів нерухомості — а не просто скласти сертифікати різних родичів.
- На бронювання коштів під угоду дається короткий термін (за поширеними роз'ясненнями — близько 30 днів), тому дім варто підбирати заздалегідь, а не після отримання сертифіката.
- Придбане за сертифікатом житло не можна продавати протягом 5 років.
- Київська область — у топ-5 областей за використанням сертифікатів (після Харківської), поряд із Дніпропетровською, Сумською областями та Києвом.
📚 Джерела
- Дія — єВідновлення: зруйноване житло (офіційна сторінка програми)
- Мінрозвитку громад та територій — що варто знати власникам житлових сертифікатів
- dovidky-gid.com.ua — формула розрахунку, об'єднання сертифікатів, обмеження на продаж (довідковий ресурс, не офіційне джерело)
- РБК-Україна — скільки сертифікатів видано і в яких областях
- РБК-Україна — терміни бронювання і стеля 2 млн грн
Ціни на будинки — медіана невикидних оголошень DOM.RIA на село (мінімум 3 оголошення), дані самого сайту «Хата в Селі».
📋 Вейтлист на нові хати в межах бюджету сертифіката
Залиш пошту, щоб отримувати новини про оновлення сайту. Без спаму.